Spočítejte Váš výnos
Kolik chcete investovat?
EUR
Minimální investice:
50,00 EUR
Zbývá k investování:
0,00 EUR
Vaše investice:
EUR
EUR
Očekávaný výnos
EUR
Celková částka
info_outline
Jak počítáme Vaše výnosy? Zjistěte zde.
Zafinancováno
Köln, North Rhine
| Roční výnos: | 13 % |
| Distribuce výnosů: | Měsíčně |
| Typ investice: | Půjčka |
| Druh projektu: | Rezidenční |
| Očekávané datum splatnosti: | 23 Listopad 2023 |
| Možnost prodloužení: | 0 |
| Splatnost: | 0 |
| LTV: | 80 % |
| Hodnocení rizika: | A |
Schlenderhaner Straße 23, Köln, Německo
Investiční poskytovatel:
Přehled
TUTO INVESTICI POSKYTUJE MAX CROWDFUND
Celková výše úvěru požadovaná developerem je 1 340 000,00 EUR
BrikkApp nabízí našim investorům možnost podílet se na financování části této půjčky.
Shrnutí
Účelem této půjčky je nákup nemovitosti. Podstatou projektu je výstavba a prodej bytového domu s devíti bytovými jednotkami včetně sedmi parkovacích stání. Stavební povolení platí od dubna 2022. Tři byty jsou již rezervovány. Příprava stavby začne 09.12.2022. V plánu je začít stavět 01.02.2023 a dokončit hrubou stavbu. V srpnu 2023 proběhne prodej jednotlivých bytů a splacení úvěru. DOM Project Group poskytla potvrzení o svém vlastním kapitálu (přibližně 350 000 €).
Pro zajištění půjčky bude jménem investorů zřízeno zástavní právo první kategorie ve výši 1 600 000 EUR bez úroků a nákladů na provedení. Výsledkem je hodnota LTV 80,0 %
Roční výnos
Váš investovaný kapitál bude úročen 13 % ročně po celou dobu financování od chvíle dokončení fundraisingu.
Upozornění: na BrikkApp zobrazujeme čistý roční výnos bez jakýchkoli poplatků. Max Crowdfund si účtuje poplatek za správu portfolia ve výši 0,1 % měsíčně. Když na Max Crowdfund vidíte výnos 11 %, znamená to 9,8 % čistého výnosu. V BrikkApp vždy prezentujeme našim investorům čistý roční výnos, který mohou naši investoři vydělat.
Investice
Typ investice
Jedná se o „dluhovou“ investici, což znamená, že participujete na úvěru developerovi za účelem realitního projektu.
Více o typech investic se dozvíte v našem článku.
Investiční náklady
Kupní cena 1 250 000,00 €
Různé náklady 90 000,00 EUR
Lokalita
Lokalita
Kolín nad Rýnem je čtvrté největší německé město uprostřed Porúří s metropolitní oblastí a 14 miliony obyvatel. Město je považováno za město vzdělávání a velké univerzitní město.
Riziko
ANALÝZA RIZIK
Na základě dat tohoto projektu jsme vyhodnotili skóre nízkého rizika A.
V BrikkApp vyhodnocujeme rizika u všech prezentovaných projektů pomocí našeho risk modelu. Náš model rizik analyzuje více než 10 různých metrik, jako je distribuce kapitálu, LTV, historie dlužníka, lokality, úroveň zajištění a další.
Rizikový model používá podobný scoringový model jako tradiční klasifikace dluhopisů.
AAA je nejbezpečnější, C je nejrizikovější.
Pro zajištění půjčky bude jménem investorů zřízeno zástavní právo první kategorie ve výši 1 600 000 EUR bez úroků a nákladů na provedení. Výsledkem je hodnota LTV 80,0 %
Více o tom, jak hodnotíme riziko, se dozvíte v našem článku.
Poskytovatel
Investiční poskytovatel Max Crowdfund a DOM Projektentwicklungs GmbH Co.KG spolupracují na financování této investiční příležitosti.
DOM Projektentwicklungs GmbH Co.KG vyvíjí přestavby a koncepty prostoru podle urbanistického plánování. Poskytují dlouhodobé poradenství při požadovaném prodeji či koupi. Současná ředitelka je Elena Ditmann. Adresa je Schönebeckstraße 5 47167 Duisburg Německo.
Novinky
Aktuality
Aktualizace od BrikkApp z 16/10/2023
Dnes jsme obdrželi všechny nezaplacené splátky úroků a splátku jistiny. Ke splacení jistiny tak došlo o 2 týdny dříve než byl původní harmonogram. Jako kompenzaci za zpožděné platby úroků jsme všem investorům vyplatili úrok až do konce původně plánovaného období - do 1. listopadu.
Aktualizace z Max Crowdfund z 25/08/2023
Dne 10. srpna 2023 nás notář informoval, že žádost o změnu zápisu zástavního práva k tomuto projektu byla podána na katastr nemovitostí. Banka odpovědná za refinancování, a tedy i splacení úvěru Max Crowdfund, v současné době čeká na potvrzení svého zápisu hypotéky a výmaz zápisu Max Crowdfund. Jakmile bude tento proces dokončen, obdržíme plánovanou výši splátky a všem investorům bude opět vyplacena částka.
Aktualizace z Max Crowdfund z 14/07/2023
Dnes máme schůzku u notáře. Splacení očekáváme v rozmezí 1 až 3 týdnů.
Aktualizace z Max Crowdfund z 30/06/2023
Obdrželi jsme od notáře potvrzení, že refinancování bylo s bankou úspěšně schváleno.
Aktualizace z Max Crowdfund z 25/05/2023
Developer plánuje úvěr refinancovat. O bankovní úvěr požádal na začátku května a očekává, že proces bude dokončen v nadcházejících týdnech.
Aktualizace z Max Crowdfund z 14/03/2023
Tento úvěr je o zpožděn o dvě období, konkrétně o období 3 a 4. Dnes jsme obdrželi platbu od developera projektu, která nám umožňuje zaplatit jedno období. Budeme kontaktovat developera, aby nám v nejbližší době převedl platbu za úrokové období 4. Úrokovou splátku za období 3 obdržíte co nejdříve.
Aktualizace z Max Crowdfund z 13/12/2022
Dne 28. 11. měla být vyplacena 1. splátka úroků z půjčky, ale bohužel jsme zatím neobdrželi platbu od realizátora projektu. Došlo k nedorozumění ohledně data splatnosti, v důsledku čehož developer projektu platbu dosud neprovedl.
Očekáváme, že tato platba může přijít kdykoli. Za vzniklé nepříjemnosti se omlouváme.
Vzhledem k tomu, že platba je již více než 15 dní pozadu, zahájili jsme řízení o pokutě.
S pozdravem,
Tým Max Crowdfund
TUTO INVESTICI POSKYTUJE MAX CROWDFUND
Celková výše úvěru požadovaná developerem je 1 340 000,00 EUR
BrikkApp nabízí našim investorům možnost podílet se na financování části této půjčky.
Shrnutí
Účelem této půjčky je nákup nemovitosti. Podstatou projektu je výstavba a prodej bytového domu s devíti bytovými jednotkami včetně sedmi parkovacích stání. Stavební povolení platí od dubna 2022. Tři byty jsou již rezervovány. Příprava stavby začne 09.12.2022. V plánu je začít stavět 01.02.2023 a dokončit hrubou stavbu. V srpnu 2023 proběhne prodej jednotlivých bytů a splacení úvěru. DOM Project Group poskytla potvrzení o svém vlastním kapitálu (přibližně 350 000 €).
Pro zajištění půjčky bude jménem investorů zřízeno zástavní právo první kategorie ve výši 1 600 000 EUR bez úroků a nákladů na provedení. Výsledkem je hodnota LTV 80,0 %
Roční výnos
Váš investovaný kapitál bude úročen 13 % ročně po celou dobu financování od chvíle dokončení fundraisingu.
Upozornění: na BrikkApp zobrazujeme čistý roční výnos bez jakýchkoli poplatků. Max Crowdfund si účtuje poplatek za správu portfolia ve výši 0,1 % měsíčně. Když na Max Crowdfund vidíte výnos 11 %, znamená to 9,8 % čistého výnosu. V BrikkApp vždy prezentujeme našim investorům čistý roční výnos, který mohou naši investoři vydělat.
Typ investice
Jedná se o „dluhovou“ investici, což znamená, že participujete na úvěru developerovi za účelem realitního projektu.
Více o typech investic se dozvíte v našem článku.
Investiční náklady
Kupní cena 1 250 000,00 €
Různé náklady 90 000,00 EUR
Lokalita
Kolín nad Rýnem je čtvrté největší německé město uprostřed Porúří s metropolitní oblastí a 14 miliony obyvatel. Město je považováno za město vzdělávání a velké univerzitní město.
ANALÝZA RIZIK
Na základě dat tohoto projektu jsme vyhodnotili skóre nízkého rizika A.
V BrikkApp vyhodnocujeme rizika u všech prezentovaných projektů pomocí našeho risk modelu. Náš model rizik analyzuje více než 10 různých metrik, jako je distribuce kapitálu, LTV, historie dlužníka, lokality, úroveň zajištění a další.
Rizikový model používá podobný scoringový model jako tradiční klasifikace dluhopisů.
AAA je nejbezpečnější, C je nejrizikovější.
Pro zajištění půjčky bude jménem investorů zřízeno zástavní právo první kategorie ve výši 1 600 000 EUR bez úroků a nákladů na provedení. Výsledkem je hodnota LTV 80,0 %
Více o tom, jak hodnotíme riziko, se dozvíte v našem článku.
Investiční poskytovatel Max Crowdfund a DOM Projektentwicklungs GmbH Co.KG spolupracují na financování této investiční příležitosti.
DOM Projektentwicklungs GmbH Co.KG vyvíjí přestavby a koncepty prostoru podle urbanistického plánování. Poskytují dlouhodobé poradenství při požadovaném prodeji či koupi. Současná ředitelka je Elena Ditmann. Adresa je Schönebeckstraße 5 47167 Duisburg Německo.
Aktuality
Aktualizace od BrikkApp z 16/10/2023
Dnes jsme obdrželi všechny nezaplacené splátky úroků a splátku jistiny. Ke splacení jistiny tak došlo o 2 týdny dříve než byl původní harmonogram. Jako kompenzaci za zpožděné platby úroků jsme všem investorům vyplatili úrok až do konce původně plánovaného období - do 1. listopadu.
Aktualizace z Max Crowdfund z 25/08/2023
Dne 10. srpna 2023 nás notář informoval, že žádost o změnu zápisu zástavního práva k tomuto projektu byla podána na katastr nemovitostí. Banka odpovědná za refinancování, a tedy i splacení úvěru Max Crowdfund, v současné době čeká na potvrzení svého zápisu hypotéky a výmaz zápisu Max Crowdfund. Jakmile bude tento proces dokončen, obdržíme plánovanou výši splátky a všem investorům bude opět vyplacena částka.
Aktualizace z Max Crowdfund z 14/07/2023
Dnes máme schůzku u notáře. Splacení očekáváme v rozmezí 1 až 3 týdnů.
Aktualizace z Max Crowdfund z 30/06/2023
Obdrželi jsme od notáře potvrzení, že refinancování bylo s bankou úspěšně schváleno.
Aktualizace z Max Crowdfund z 25/05/2023
Developer plánuje úvěr refinancovat. O bankovní úvěr požádal na začátku května a očekává, že proces bude dokončen v nadcházejících týdnech.
Aktualizace z Max Crowdfund z 14/03/2023
Tento úvěr je o zpožděn o dvě období, konkrétně o období 3 a 4. Dnes jsme obdrželi platbu od developera projektu, která nám umožňuje zaplatit jedno období. Budeme kontaktovat developera, aby nám v nejbližší době převedl platbu za úrokové období 4. Úrokovou splátku za období 3 obdržíte co nejdříve.
Aktualizace z Max Crowdfund z 13/12/2022
Dne 28. 11. měla být vyplacena 1. splátka úroků z půjčky, ale bohužel jsme zatím neobdrželi platbu od realizátora projektu. Došlo k nedorozumění ohledně data splatnosti, v důsledku čehož developer projektu platbu dosud neprovedl.
Očekáváme, že tato platba může přijít kdykoli. Za vzniklé nepříjemnosti se omlouváme.
Vzhledem k tomu, že platba je již více než 15 dní pozadu, zahájili jsme řízení o pokutě.
S pozdravem,
Tým Max Crowdfund